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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 39

39 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 62 500 € (1 096 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 420007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39917 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Crêt de Roc Ouest1 016 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Étienne1 235 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 819 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0035 + HS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 481 € À 1 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 500 €1 096 €/m² 1 096 €
04/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 500 €917 €/m² 917 €
28/06/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 500 €1 317 €/m² 1 317 €
17/04/2018 n° 39 · Appartement 17/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 122 000 €1 043 €/m² 1 043 €
28/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 755 €915 €/m² 915 €
21/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €
13/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 000 €1 521 €/m² 1 521 €
28/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
330 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ROYET 54 m² 49 518 € 917 €
39 RUE ROYET 30 m² 39 510 € 1 317 €
39 RUE ROYET 57 m² 62 472 € 1 096 €
35 RUE ROYET 30 m² 54 000 € 1 800 €
35 RUE ROYET 30 m² 37 140 € 1 238 €
35 RUE ROYET 21 m² 27 993 € 1 333 €
35 RUE ROYET 28 m² 11 004 € 393 €
35 RUE ROYET 26 m² 28 990 € 1 115 €
7 RUE BERTHON 64 m² 113 472 € 1 773 €
7 RUE BERTHON 84 m² 91 980 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Royet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 57 m² à 62 500 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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