France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Berthon › n° 7

7 Rue Berthon, Saint-Étienne

Vendu 113 500 € (1 773 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4210026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Berthon1 412 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Étienne1 234 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Berthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €

14/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 000 €1 095 €/m² 1 095 €

29/06/2023 n° 7 · Appartement · 8 p. 29/06/2023 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 180 000 €1 017 €/m² 1 017 €

11/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

30/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 253 500 €1 724 €/m² 1 724 €

29/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Berthon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 468 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 5−20 %1 131 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE BERTHONMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 338 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

393 € 1 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BERTHON 90 m² 115 020 € 1 278 €

4 RUE BERTHON 35 m² 42 490 € 1 214 €

4 RUE BERTHON 71 m² 114 026 € 1 606 €

4 RUE BERTHON 23 m² 41 009 € 1 783 €

4 RUE BERTHON 70 m² 129 010 € 1 843 €

4 RUE BERTHON 43 m² 65 962 € 1 534 €

4 RUE BERTHON 100 m² 185 000 € 1 850 €

4 RUE BERTHON 42 m² 43 008 € 1 024 €

4 RUE BERTHON 99 m² 115 038 € 1 162 €

4 RUE BERTHON 71 m² 100 252 € 1 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthon

Fourchette courante1 110 – 1 520 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Crêt de Roc Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-17 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9.4 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Berthon41 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Berthon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Berthon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 64 m² à 113 500 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthon ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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