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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 31

31 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 17 500 € (330 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Royet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Valbenoîte1 000 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Étienne1 164 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 330 €/m² en 2023 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 330 € À 1 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 17 500 €330 €/m² 330 €
22/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €
14/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
31/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 350 €1 223 €/m² 1 223 €
11/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €
04/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 700 €676 €/m² 676 €
08/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 21 000 €875 €/m² 875 €
12/02/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 350 €1 066 €/m² 1 066 €
09/01/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 2 445 € ▲ VENTE 2023 ICI · 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PASSEMENTIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 60 m² 76 920 € 1 282 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 20 m² 29 600 € 1 480 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 55 m² 57 475 € 1 045 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 59 m² 93 751 € 1 589 €
33 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 268 950 € 2 445 €
21 RUE CORALY ROYET 102 m² 110 058 € 1 079 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 95 m² 125 970 € 1 326 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 96 m² 110 208 € 1 148 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 44 m² 49 984 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut9.2 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
36,5 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
26,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Royet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 53 m² à 17 500 €, soit 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 330 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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