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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 35

35 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 29 000 € (1 115 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 421006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Royet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Valbenoîte1 000 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Étienne1 164 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 115 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 393 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 000 €1 115 €/m² 1 115 €
18/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 150 €1 238 €/m² 1 238 €
27/10/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 11 000 €393 €/m² 393 €
15/11/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €
12/03/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
02/10/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/06/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €
04/03/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 14 400 €626 €/m² 626 €
18/12/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €
30/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 36 500 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 2 445 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PASSEMENTIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 60 m² 76 920 € 1 282 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 20 m² 29 600 € 1 480 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 55 m² 57 475 € 1 045 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 59 m² 93 751 € 1 589 €
33 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 268 950 € 2 445 €
21 RUE CORALY ROYET 102 m² 110 058 € 1 079 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 35 m² 67 515 € 1 929 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 96 m² 110 208 € 1 148 €
21 RUE DES PASSEMENTIERS 35 m² 35 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-14 %
Voir Valbenoîte ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut7.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
261 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Royet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 26 m² à 29 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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