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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 41

41 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 42 750 € (1 425 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 4200021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Étienne1 232 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 425 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 561 € À 1 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 750 €1 425 €/m² 1 425 €
28/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €
01/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
20/12/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 000 €1 024 €/m² 1 024 €
11/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 26 000 €722 €/m² 722 €
15/02/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 23 000 €561 €/m² 561 €
23/03/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 820 €836 €/m² 836 €
15/02/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 19 000 €633 €/m² 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
393 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE ROYET 30 m² 42 750 € 1 425 €
41 RUE ROYET 43 m² 65 016 € 1 512 €
41 RUE ROYET 35 m² 24 990 € 714 €
14 MTE DU CRET DE ROC 95 m² 91 960 € 968 €
39 RUE ROYET 57 m² 62 472 € 1 096 €
39 RUE ROYET 30 m² 39 510 € 1 317 €
39 RUE ROYET 54 m² 49 518 € 917 €
10 MTE DU CRET DE ROC 53 m² 74 995 € 1 415 €
44 RUE ROYET 20 m² 8 500 € 425 €
8 MTE DU CRET DE ROC 80 m² 97 920 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-17 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Royet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 30 m² à 42 750 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 425 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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