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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 53

53 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 57 200 € (681 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 4200042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Royet, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53681 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Étienne1 238 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 949 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 681 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 1 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 57 200 €681 €/m² 681 €
14/10/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/06/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 500 €1 163 €/m² 1 163 €
23/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 23 500 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
425 € 2 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE ROYET 84 m² 57 204 € 681 €
53 RUE ROYET 40 m² 46 520 € 1 163 €
53 RUE ROYET 40 m² 40 000 € 1 000 €
55 RUE ROYET 34 m² 60 010 € 1 765 €
55 RUE ROYET 84 m² 84 000 € 1 000 €
48 RUE ROYET 106 m² 162 286 € 1 531 €
49 RUE ROYET 111 m² 126 984 € 1 144 €
46 RUE ROYET 57 m² 44 973 € 789 €
46 RUE ROYET 63 m² 80 010 € 1 270 €
57 RUE ROYET 241 m² 132 068 € 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-18 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut9.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Royet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 84 m² à 57 200 €, soit 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 681 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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