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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 25

25 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 68 000 € (1 283 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 421009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Royet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Valbenoîte1 556 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Saint-Étienne2 000 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0165 + BX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 283 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 1 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 16/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €
20/05/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 20/05/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 124 000 €780 €/m² 780 €
16/10/2020 n° 25 · Appartement 16/10/2020 · APPT · 159 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 159 m² 60 000 €377 €/m² 377 €
12/07/2017 n° 25 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 93 250 €586 €/m² 586 €
21/04/2017 n° 25 · Maison · 3 p. 21/04/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 2 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CORALY ROYET 140 m² 195 020 € 1 393 €
14 RUE DE CHAMPAGNE 180 m² 280 080 € 1 556 €
8 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 219 010 € 1 991 €
8 RUE DES PASSEMENTIERS 81 m² 93 474 € 1 154 €
1 RUE RENE VIVIANI 90 m² 144 990 € 1 611 €
20 RUE NICOLAS CHAIZE 426 m² 639 852 € 1 502 €
14 B RUE PARMENTIER 166 m² 230 076 € 1 386 €
32 AV DE ROCHETAILLEE 150 m² 270 750 € 1 805 €
14 RUE CHOMIER 80 m² 163 040 € 2 038 €
18 RUE DES MOULINIERS 182 m² 327 418 € 1 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie1
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune54ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-22 %
Voir Valbenoîte ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune85ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Royet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 53 m² à 68 000 €, soit 1 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 283 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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