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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Royet › n° 1

1 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 53 000 € (1 514 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4223028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Royet, 42230 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 091 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Étienne1 278 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 514 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 590 € À 1 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
27/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €
19/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 400 €1 736 €/m² 1 736 €
28/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 23 000 €590 €/m² 590 €
29/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
14/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €
12/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 300 €852 €/m² 852 €
07/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 1 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ROYET 28 m² 28 000 € 1 000 €
1 RUE ROYET 25 m² 43 400 € 1 736 €
1 RUE ROYET 35 m² 52 990 € 1 514 €
1 RUE ROYET 39 m² 48 009 € 1 231 €
14 RUE PASSERAT 257 m² 279 873 € 1 089 €
12 RUE PASSERAT 64 m² 65 024 € 1 016 €
13 RUE PASSERAT 146 m² 158 702 € 1 087 €
11 RUE PASSERAT 157 m² 70 022 € 446 €
8 RUE PASSERAT 48 m² 63 504 € 1 323 €
8 RUE PASSERAT 31 m² 19 995 € 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Royet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Hippolyte Royet ↗
Crêt de Roc Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-20 %
Voir Crêt de Roc Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut7.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Royet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 35 m² à 53 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Oui : 1 514 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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