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France › Saint-Étienne › Valbenoîte › Rue Royet › n° 9

9 Rue Royet, Saint-Étienne

Vendu 110 000 € (683 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4210042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 181 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Royet1 181 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Valbenoîte1 000 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Étienne1 189 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 683 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Royet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 683 € À 1 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 10/07/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 110 000 €683 €/m² 683 €
03/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 500 €1 197 €/m² 1 197 €
15/12/2022 n° 9 · Appartement · 8 p. 15/12/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 235 000 €1 181 €/m² 1 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
698 € 2 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES PASSEMENTIERS 40 m² 60 000 € 1 500 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 59 m² 93 751 € 1 589 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 55 m² 57 475 € 1 045 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 20 m² 29 600 € 1 480 €
23 RUE DES PASSEMENTIERS 60 m² 76 920 € 1 282 €
33 RUE DES PASSEMENTIERS 110 m² 268 950 € 2 445 €
3 RUE CORALY ROYET 129 m² 90 042 € 698 €
13 RUE DES TEINTURIERS 64 m² 70 976 € 1 109 €
13 RUE DES TEINTURIERS 64 m² 52 992 € 828 €
13 RUE DES TEINTURIERS 31 m² 38 006 € 1 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coraly Royet
Ventes sur la voie2
Voir Rue Coraly Royet ↗
Valbenoîte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-16 %
Voir Valbenoîte ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut11.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 618 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Royet187 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbenoîte694 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Royet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Royet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 161 m² à 110 000 €, soit 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royet ?

Non : 683 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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