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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 7

7 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 115 000 € (975 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 975 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 529 € À 1 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €
22/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €
07/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 79 000 €760 €/m² 760 €
31/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €
12/05/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 1 899 € ▲ VENTE 2021 ICI · 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 70 980 € 1 365 €
5 RUE GUTENBERG 68 m² 124 032 € 1 824 €
5 RUE GUTENBERG 85 m² 79 985 € 941 €
5 RUE GUTENBERG 95 m² 140 030 € 1 474 €
3 RUE GUTENBERG 79 m² 150 021 € 1 899 €
6 B RUE GUTENBERG 71 m² 82 005 € 1 155 €
8 RUE GUTENBERG 120 m² 110 040 € 917 €
6 RUE GUTENBERG 71 m² 51 972 € 732 €
20 RUE GUTENBERG 68 m² 56 984 € 838 €
16 RUE GUTENBERG 59 m² 75 520 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut11.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 118 m² à 115 000 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 975 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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