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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 10

10 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 127 500 € (1 181 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 421006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Gutenberg, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS177
Dernière vente : 1 181 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 1 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 127 500 €1 181 €/m² 1 181 €
24/06/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €
15/05/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 135 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/07/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 95 490 €884 €/m² 884 €
20/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €
28/03/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 152 000 €1 407 €/m² 1 407 €
03/05/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 133 000 €1 231 €/m² 1 231 €
12/02/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 91 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 2 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUTENBERG 118 m² 115 050 € 975 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 70 980 € 1 365 €
5 RUE GUTENBERG 95 m² 140 030 € 1 474 €
5 RUE GUTENBERG 68 m² 124 032 € 1 824 €
5 RUE GUTENBERG 85 m² 79 985 € 941 €
3 RUE GUTENBERG 79 m² 150 021 € 1 899 €
13 RUE GUTENBERG 65 m² 77 025 € 1 185 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 65 m² 91 975 € 1 415 €
10 B RUE THIMONNIER 81 m² 95 013 € 1 173 €
10 T RUE THIMONNIER 64 m² 43 008 € 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut11.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 108 m² à 127 500 €, soit 1 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 181 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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