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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 16

16 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 69 000 € (958 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4200014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Gutenberg, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS177
Dernière vente : 958 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 1 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 750 €1 137 €/m² 1 137 €
23/03/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 500 €1 188 €/m² 1 188 €
16/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €
06/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
13/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
27/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €
30/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €
25/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
29/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 500 €1 280 €/m² 1 280 €
24/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 1 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GUTENBERG 65 m² 77 025 € 1 185 €
7 RUE GUTENBERG 118 m² 115 050 € 975 €
10 B RUE THIMONNIER 69 m² 87 423 € 1 267 €
10 T RUE THIMONNIER 64 m² 43 008 € 672 €
10 T RUE THIMONNIER 79 m² 71 495 € 905 €
10 T RUE THIMONNIER 69 m² 71 967 € 1 043 €
10 B RUE THIMONNIER 80 m² 113 680 € 1 421 €
10 B RUE THIMONNIER 81 m² 95 013 € 1 173 €
10 T RUE THIMONNIER 69 m² 68 034 € 986 €
19 RUE GUTENBERG 97 m² 129 980 € 1 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 72 m² à 69 000 €, soit 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 958 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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