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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 13

13 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 77 000 € (1 185 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 420006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13767 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bellevue1 083 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saint-Étienne1 143 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 185 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 622 € À 1 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €
26/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
25/06/2020 n° 13 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 123 000 €879 €/m² 879 €
25/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
24/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €
23/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €
25/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 56 000 €767 €/m² 767 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 1 407 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUTENBERG 55 m² 44 990 € 818 €
6 B RUE GUTENBERG 71 m² 87 969 € 1 239 €
16 RUE GUTENBERG 71 m² 80 017 € 1 127 €
6 B RUE GUTENBERG 71 m² 59 995 € 845 €
12 RUE GUTENBERG 72 m² 71 496 € 993 €
8 RUE GUTENBERG 120 m² 110 040 € 917 €
20 RUE GUTENBERG 68 m² 56 984 € 838 €
14 RUE GUTENBERG 72 m² 59 976 € 833 €
10 RUE GUTENBERG 108 m² 95 472 € 884 €
20 RUE GUTENBERG 68 m² 72 488 € 1 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante939 – 1 345 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut10.3 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gutenberg238 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue866 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 65 m² à 77 000 €, soit 1 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 185 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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