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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 20

20 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 75 000 € (1 103 €/m²) en 2023 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 420001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Gutenberg, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20944 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS177
Dernière vente : 1 103 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 505 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
16/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €
04/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 500 €1 066 €/m² 1 066 €
18/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
19/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
22/12/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 155 000 €1 281 €/m² 1 281 €
30/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 54 900 €773 €/m² 773 €
21/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €
05/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
26/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
12/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 500 €882 €/m² 882 €
27/04/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €
16/04/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
10/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
05/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 128 500 €1 071 €/m² 1 071 €
25/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 000 €653 €/m² 653 €
27/09/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €
07/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €
17/05/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
29/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €
04/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
05/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €
04/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
11/12/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 47 500 €505 €/m² 505 €
05/12/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 05/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €
20/10/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €
06/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 100 €1 166 €/m² 1 166 €
20/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €
15/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €
12/02/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 91 000 €843 €/m² 843 €
03/11/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
07/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 500 €675 €/m² 675 €
02/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €
12/05/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 133 000 €1 231 €/m² 1 231 €
28/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 500 €1 035 €/m² 1 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
759 € 1 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUTENBERG 97 m² 129 980 € 1 340 €
21 RUE GUTENBERG 74 m² 64 010 € 865 €
13 RUE GUTENBERG 65 m² 77 025 € 1 185 €
23 RUE GUTENBERG 79 m² 59 961 € 759 €
21 RUE GUTENBERG 66 m² 75 504 € 1 144 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 70 015 € 1 045 €
21 RUE GUTENBERG 67 m² 73 968 € 1 104 €
23 RUE GUTENBERG 79 m² 64 622 € 818 €
21 RUE GUTENBERG 68 m² 72 012 € 1 059 €
10 RUE DES FORGES 56 m² 70 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 68 m² à 75 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 103 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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