CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 5

5 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 124 000 € (1 824 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4200064 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
10/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €
26/09/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
31/01/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €
13/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 100 €1 428 €/m² 1 428 €
28/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 122 500 €1 250 €/m² 1 250 €
27/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 1 899 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 70 980 € 1 365 €
3 RUE GUTENBERG 79 m² 150 021 € 1 899 €
7 RUE GUTENBERG 118 m² 115 050 € 975 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 31 m² 53 196 € 1 716 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 51 m² 52 020 € 1 020 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 65 m² 91 975 € 1 415 €
10 RUE GUTENBERG 108 m² 95 472 € 884 €
8 RUE GUTENBERG 120 m² 110 040 € 917 €
6 RUE GUTENBERG 71 m² 51 972 € 732 €
20 RUE GUTENBERG 68 m² 56 984 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 68 m² à 124 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien