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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 8

8 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 130 000 € (1 083 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 421003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 083 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS177
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 1 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 8 · Appartement · 6 p. 09/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €
24/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 101 000 €1 086 €/m² 1 086 €
13/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
29/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 850 €1 031 €/m² 1 031 €
12/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/04/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €
04/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €
22/12/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 155 000 €1 281 €/m² 1 281 €
05/12/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 128 500 €1 071 €/m² 1 071 €
27/09/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €
20/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
672 € 2 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 70 980 € 1 365 €
7 RUE GUTENBERG 118 m² 115 050 € 975 €
5 RUE GUTENBERG 68 m² 124 032 € 1 824 €
5 RUE GUTENBERG 85 m² 79 985 € 941 €
5 RUE GUTENBERG 95 m² 140 030 € 1 474 €
3 RUE GUTENBERG 79 m² 150 021 € 1 899 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 65 m² 91 975 € 1 415 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 51 m² 52 020 € 1 020 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 31 m² 53 196 € 1 716 €
10 T RUE THIMONNIER 79 m² 71 495 € 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut11.4 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 120 m² à 130 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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