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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 12

12 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 83 500 € (1 160 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 421004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Gutenberg, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12993 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Étienne1 143 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX12
LOGEMENTS177
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 1 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 750 €1 137 €/m² 1 137 €
23/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 500 €1 188 €/m² 1 188 €
16/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €
06/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
13/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
27/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €
30/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €
07/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 500 €1 160 €/m² 1 160 €
21/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €
27/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €
28/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 500 €993 €/m² 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 1 899 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUTENBERG 118 m² 115 050 € 975 €
13 RUE GUTENBERG 65 m² 77 025 € 1 185 €
27 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 70 980 € 1 365 €
5 RUE GUTENBERG 95 m² 140 030 € 1 474 €
5 RUE GUTENBERG 68 m² 124 032 € 1 824 €
5 RUE GUTENBERG 85 m² 79 985 € 941 €
10 T RUE THIMONNIER 69 m² 68 034 € 986 €
10 T RUE THIMONNIER 64 m² 43 008 € 672 €
10 T RUE THIMONNIER 79 m² 71 495 € 905 €
10 T RUE THIMONNIER 69 m² 71 967 € 1 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut10.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 72 m² à 83 500 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 160 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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