CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Gutenberg › n° 2

2 Rue Gutenberg, Saint-Étienne

Vendu 131 750 € (2 864 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 42000157 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 140 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gutenberg1 114 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2024 · +157 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 750 €2 864 €/m² 2 864 €
10/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 500 €1 224 €/m² 1 224 €
12/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €
04/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 250 €2 788 €/m² 2 788 €
21/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 9 000 €692 €/m² 692 €
08/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 112 320 € 2 160 €
3 RUE THIMONNIER 28 m² 64 008 € 2 286 €
17 PL BELLEVUE 104 m² 295 048 € 2 837 €
3 RUE THIMONNIER 62 m² 127 224 € 2 052 €
17 PL BELLEVUE 49 m² 97 020 € 1 980 €
24 RUE JOSEPH PUPIER 80 m² 165 040 € 2 063 €
3 RUE THIMONNIER 28 m² 60 004 € 2 143 €
24 RUE JOSEPH PUPIER 35 m² 54 005 € 1 543 €
24 RUE JOSEPH PUPIER 131 m² 291 213 € 2 223 €
24 RUE JOSEPH PUPIER 80 m² 134 160 € 1 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante938 – 1 348 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut9.7 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gutenberg228 ventes depuis 2014 · 1 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gutenberg à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 46 m² à 131 750 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 864 €/m² contre 1 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +157 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien