France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lorget › n° 11

11 Rue Lorget, Saint-Denis

Vendu 115 000 € (3 286 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lorget3 883 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Denis4 108 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 286 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lorget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 931 € À 4 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

17/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

12/05/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 790 €3 368 €/m² 3 368 €

17/10/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

24/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lorget, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %4 632 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020 n° 9−18 %3 188 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE LORGETMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %3 942 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−38 %2 400 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 6 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LORGET 50 m² 230 000 € 4 600 €

9 RUE LORGET 51 m² 195 024 € 3 824 €

4 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 28 m² 149 996 € 5 357 €

3 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 24 m² 139 512 € 5 813 €

3 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 25 m² 45 000 € 1 800 €

3 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 25 m² 125 000 € 5 000 €

17 BD MARCEL SEMBAT 45 m² 198 135 € 4 403 €

13 BD MARCEL SEMBAT 62 m² 299 026 € 4 823 €

13 BD MARCEL SEMBAT 39 m² 179 010 € 4 590 €

13 BD MARCEL SEMBAT 62 m² 258 974 € 4 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lorget

Fourchette courante3 504 – 4 213 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lorget25 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lorget à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lorget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 35 m² à 115 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorget ?

Non : 3 286 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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