France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 35

35 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 359 000 € (3 989 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 783 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Carnot3 927 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Denis3 750 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS102

Dernière vente : 3 989 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 036 € À 4 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 359 000 €3 989 €/m² 3 989 €

28/01/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 243 €2 580 €/m² 2 580 €

26/01/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

13/11/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

03/09/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

22/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 500 €3 379 €/m² 3 379 €

18/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

24/10/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

15/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

26/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 000 €3 183 €/m² 3 183 €

12/01/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

30/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 992 €2 533 €/m² 2 533 €

17/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/06/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

14/06/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

31/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

24/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

27/02/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

03/06/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 03/06/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €

03/06/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

29/04/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

10/02/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/10/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

12/10/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

29/09/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 29/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 241 500 €2 597 €/m² 2 597 €

21/05/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

30/04/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

14/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

03/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 500 €3 063 €/m² 3 063 €

01/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

27/06/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/06/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

23/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

11/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

28/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 144 €2 017 €/m² 2 017 €

07/03/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 205 000 €1 358 €/m² 1 358 €

27/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 500 €2 610 €/m² 2 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Boulevard Carnot, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−23 %3 018 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2020 n° 15 B+11 %4 348 €/m²Maison 65 m² · 9 ventes · 2020 n° 27−35 %2 538 €/m²Appt 133 m² · 3 ventes · 2017 n° 33+0 %3 909 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²43 ventes · dernière 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 500 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2021 n° 10−6 %3 698 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−7 %3 642 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+13 %4 455 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 22−7 %3 633 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2018 n° 26−3 %3 815 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2025 n° 28−17 %3 241 €/m²Maison 265 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−27 %2 870 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 7 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 29 m² 140 911 € 4 859 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 22 m² 85 008 € 3 864 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 23 m² 96 991 € 4 217 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 28 m² 82 012 € 2 929 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 31 m² 120 001 € 3 871 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 45 m² 172 980 € 3 844 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 32 m² 60 000 € 1 875 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 33 m² 75 009 € 2 273 €

16 RUE DE LA CHARRONNERIE 31 m² 59 985 € 1 935 €

52 BD JULES GUESDE 39 m² 310 011 € 7 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 7 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante3 293 – 4 403 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Carnot ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut6.9 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 655 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Carnot150 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 90 m² à 359 000 €, soit 3 989 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 989 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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