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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 18

18 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 245 000 € (4 455 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Carnot3 930 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Saint-Denis3 708 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 455 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 4 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
23/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €
30/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 900 €4 780 €/m² 4 780 €
03/02/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 259 700 €4 722 €/m² 4 722 €
13/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €
01/02/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €
03/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 694 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD CARNOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
16 BD CARNOT 56 m² 295 008 € 5 268 €
16 BD CARNOT 70 m² 230 020 € 3 286 €
10 BD CARNOT 48 m² 222 288 € 4 631 €
10 BD CARNOT 31 m² 104 005 € 3 355 €
10 BD CARNOT 48 m² 212 880 € 4 435 €
10 BD CARNOT 65 m² 195 000 € 3 000 €
10 BD CARNOT 31 m² 175 987 € 5 677 €
8 BD CARNOT 49 m² 218 981 € 4 469 €
26 BD CARNOT 39 m² 104 988 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 286 – 4 382 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Carnot150 ventes depuis 2014 · 3 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 55 m² à 245 000 €, soit 4 455 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 455 €/m² contre 3 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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