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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 10

10 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 104 000 € (3 355 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 9320015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 460 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Carnot3 927 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis3 717 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
05/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 900 €4 435 €/m² 4 435 €
04/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 000 €5 677 €/m² 5 677 €
03/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 222 300 €4 631 €/m² 4 631 €
08/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
07/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
15/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
18/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €
07/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
10/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
903 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD CARNOT 49 m² 218 981 € 4 469 €
16 BD CARNOT 70 m² 230 020 € 3 286 €
16 BD CARNOT 56 m² 295 008 € 5 268 €
16 BD CARNOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
18 BD CARNOT 55 m² 259 710 € 4 722 €
18 BD CARNOT 55 m² 252 010 € 4 582 €
18 BD CARNOT 55 m² 245 025 € 4 455 €
18 BD CARNOT 55 m² 262 900 € 4 780 €
6 RUE DU CORBILLON 35 m² 64 995 € 1 857 €
6 RUE DU CORBILLON 37 m² 98 013 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 293 – 4 403 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Carnot150 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 31 m² à 104 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 355 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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