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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 22

22 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 270 000 € (3 214 €/m²) en 2018 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Carnot3 930 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis3 699 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2018 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
05/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 6 250 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD CARNOT 55 m² 252 010 € 4 582 €
18 BD CARNOT 55 m² 259 710 € 4 722 €
18 BD CARNOT 55 m² 262 900 € 4 780 €
16 BD CARNOT 70 m² 230 020 € 3 286 €
16 BD CARNOT 56 m² 295 008 € 5 268 €
16 BD CARNOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
26 BD CARNOT 16 m² 60 000 € 3 750 €
26 BD CARNOT 32 m² 102 016 € 3 188 €
26 BD CARNOT 41 m² 185 115 € 4 515 €
26 BD CARNOT 40 m² 167 200 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 286 – 4 400 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 545 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Carnot144 ventes depuis 2014 · 3 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2018, appartement de 84 m² à 270 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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