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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 33

33 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 909 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Carnot3 927 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Denis3 748 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS102
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 5 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
10/04/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 000 €3 950 €/m² 3 950 €
18/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
22/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 274 000 €3 971 €/m² 3 971 €
18/06/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €
06/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
28/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 300 €4 052 €/m² 4 052 €
17/10/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €
17/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 300 €4 004 €/m² 4 004 €
15/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 300 €3 582 €/m² 3 582 €
03/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €
25/06/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 192 000 €1 730 €/m² 1 730 €
03/05/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 264 000 €2 839 €/m² 2 839 €
24/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
08/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
19/12/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
11/12/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
27/09/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 322 115 €3 464 €/m² 3 464 €
19/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/08/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
30/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
28/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €
22/05/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 500 €3 379 €/m² 3 379 €
26/03/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 000 €3 183 €/m² 3 183 €
31/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €
24/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 32 m² 60 000 € 1 875 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 33 m² 75 009 € 2 273 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 23 m² 96 991 € 4 217 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 28 m² 82 012 € 2 929 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 31 m² 120 001 € 3 871 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 45 m² 172 980 € 3 844 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 29 m² 140 911 € 4 859 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 22 m² 85 008 € 3 864 €
16 RUE DE LA CHARRONNERIE 31 m² 59 985 € 1 935 €
26 BD CARNOT 29 m² 116 493 € 4 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 272 – 4 388 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Carnot149 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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