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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 8

8 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 219 000 € (4 469 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 9321014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Carnot3 927 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis3 707 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 469 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €
22/01/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 22/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 860 €3 740 €/m² 3 740 €
02/06/2017 n° 8 · Maison · 2 p. 02/06/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
09/09/2014 n° 8 · Maison · 2 p. 09/09/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 850 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
903 € 5 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD CARNOT 48 m² 222 288 € 4 631 €
10 BD CARNOT 31 m² 104 005 € 3 355 €
10 BD CARNOT 48 m² 212 880 € 4 435 €
10 BD CARNOT 65 m² 195 000 € 3 000 €
10 BD CARNOT 31 m² 175 987 € 5 677 €
16 BD CARNOT 70 m² 230 020 € 3 286 €
16 BD CARNOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
16 BD CARNOT 56 m² 295 008 € 5 268 €
27 RUE FONTAINE 22 m² 90 002 € 4 091 €
27 RUE FONTAINE 35 m² 75 005 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 293 – 4 403 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Carnot150 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 49 m² à 219 000 €, soit 4 469 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 469 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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