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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Boulevard Carnot › n° 16

16 Boulevard Carnot, Saint-Denis

Vendu 230 000 € (3 286 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Carnot3 927 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République Gare Porte de Paris3 680 €/m² 3 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis3 719 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 5 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
28/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
04/04/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €
15/11/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €
10/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €
10/03/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
903 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD CARNOT 55 m² 262 900 € 4 780 €
18 BD CARNOT 55 m² 259 710 € 4 722 €
18 BD CARNOT 55 m² 252 010 € 4 582 €
18 BD CARNOT 55 m² 245 025 € 4 455 €
10 BD CARNOT 31 m² 104 005 € 3 355 €
10 BD CARNOT 48 m² 212 880 € 4 435 €
10 BD CARNOT 65 m² 195 000 € 3 000 €
10 BD CARNOT 31 m² 175 987 € 5 677 €
10 BD CARNOT 48 m² 222 288 € 4 631 €
10 BD CARNOT 128 m² 220 032 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante3 272 – 4 388 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Carnot149 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 738 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 3 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Carnot à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 70 m² à 230 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 286 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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