France › Saint-Denis › Plaine › Rue du Corbillon › n° 6

6 Rue du Corbillon, Saint-Denis

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 9321046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 056 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Corbillon3 418 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Saint-Denis4 215 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Corbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 903 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

14/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

08/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 900 €3 140 €/m² 3 140 €

30/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Corbillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %3 658 €/m²Appt 16 m² · 11 ventes · 2025 n° 3 B−40 %2 037 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+4 %3 570 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU CORBILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 154 € 6 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FRANCISCO ASENSI 45 m² 228 015 € 5 067 €

34 CHE DU CORNILLON 37 m² 185 000 € 5 000 €

36 CHE DU CORNILLON 95 m² 560 025 € 5 895 €

36 CHE DU CORNILLON 46 m² 193 522 € 4 207 €

10 RUE FRANCISCO ASENSI 62 m² 260 028 € 4 194 €

10 RUE FRANCISCO ASENSI 62 m² 270 010 € 4 355 €

34 CHE DU CORNILLON 37 m² 191 993 € 5 189 €

12 RUE MUMIA ABU JAMAL 63 m² 254 331 € 4 037 €

20 AV HENRI ROL TANGUY 47 m² 227 997 € 4 851 €

20 AV HENRI ROL TANGUY 66 m² 409 926 € 6 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Cornillon

Fourchette courante4 576 – 5 399 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Cornillon ↗

Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-3 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Corbillon36 ventes depuis 2014 · 3 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Corbillon à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Corbillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Corbillon ?

Non : 1 857 €/m² contre 3 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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