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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Tahere › n° 7

7 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 380 000 € (5 278 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9221038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 244 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Tahere8 448 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Cloud6 709 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Tahere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 295 € À 7 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
24/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 583 800 €7 889 €/m² 7 889 €
04/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 594 100 €7 921 €/m² 7 921 €
30/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 575 500 €7 673 €/m² 7 673 €
21/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 451 500 €6 739 €/m² 6 739 €
26/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 437 100 €6 244 €/m² 6 244 €
03/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/08/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 474 500 €3 295 €/m² 3 295 €
24/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 426 000 €5 680 €/m² 5 680 €
09/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 432 400 €5 765 €/m² 5 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 340 € 10 931 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU MARECHAL FOCH 92 m² 841 524 € 9 147 €
4 RUE DES TENNEROLLES 35 m² 293 405 € 8 383 €
4 RUE DES TENNEROLLES 115 m² 1 236 250 € 10 750 €
4 RUE DES TENNEROLLES 37 m² 337 662 € 9 126 €
4 RUE DES TENNEROLLES 66 m² 560 010 € 8 485 €
11 B RUE DE MONTRETOUT 93 m² 849 834 € 9 138 €
11 B RUE DE MONTRETOUT 99 m² 782 001 € 7 899 €
11 RUE DE MONTRETOUT 65 m² 675 025 € 10 385 €
9 AV DU MARECHAL FOCH 150 m² 1 131 300 € 7 542 €
12 RUE DE MONTRETOUT 106 m² 1 158 686 € 10 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 340 € à 10 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tahere
Fourchette courante6 108 – 7 520 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Tahere83 ventes depuis 2014 · 8 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 72 m² à 380 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Non : 5 278 €/m² contre 8 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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