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France › Saint-Cloud › Rue Tahere › n° 39

39 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 4 000 000 € (7 273 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 9221015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
7 273 €▼ −15 %
Maison 550 m² vendu, 5 pièces · 15/05/2019
vs la rue : 8 534 €/m² (30 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 534 €
€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes
de 5 878 € à 14 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1886
3 niveaux · 4 logements · individuelle
parcelle AK0565 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Tahere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 10 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 15/05/2019 · MAISON · 550 M² Maison 550 m² 4 000 000 €7 273 €/m² 7 273 €
25/05/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 25/05/2018 · MAISON · 550 M² Maison 550 m² 5 600 000 €10 182 €/m² 10 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 095 € 16 890 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE TAHERE 190 m² 1 880 050 € 9 895 €
34 RUE TAHERE 168 m² 2 837 520 € 16 890 €
22 RUE TAHERE 140 m² 1 472 800 € 10 520 €
24 RUE TAHERE 87 m² 989 973 € 11 379 €
45 AV DU MARECHAL FOCH 174 m² 2 057 202 € 11 823 €
43 RUE DES TENNEROLLES 280 m² 2 269 680 € 8 106 €
19 RUE TAHERE 78 m² 965 016 € 12 372 €
62 RUE PRESCHEZ 240 m² 2 873 520 € 11 973 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 259 m² 2 624 188 € 10 132 €
17 RUE TAHERE 200 m² 1 890 000 € 9 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 095 € à 16 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Tahere ↗15 ventes 10 363 € ▼ −19 %
Montretout ↗988 ventes 9 702 € ▼ −14 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 705 € ▼ −14 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +6 %
Rue Tahere
Fourchette courante9 257 – 12 938 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 550 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 4,00 M€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
15 705 €
550 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2019, maison de 550 m² à 4 000 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Non : 7 273 €/m² contre 8 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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