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France › Saint-Cloud › Rue Tahere › n° 13

13 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 1 800 000 € (14 516 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 9221070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
14 516 €▲ +70 %
Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 23/09/2021
vs la rue : 8 534 €/m² (30 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 534 €
€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes
de 5 878 € à 14 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +122 %
LE BÂTI
1937
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AK0143 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Tahere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 14 516 € À 14 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 23/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 1 800 000 €14 516 €/m² 14 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 095 € 16 890 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE TAHERE 200 m² 1 890 000 € 9 450 €
19 RUE TAHERE 78 m² 965 016 € 12 372 €
14 RUE DES TENNEROLLES 145 m² 1 772 480 € 12 224 €
10 RUE DES TENNEROLLES 111 m² 1 719 945 € 15 495 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 898 176 € 9 356 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 110 m² 1 157 420 € 10 522 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 34 m² 344 998 € 10 147 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 259 m² 2 624 188 € 10 132 €
62 RUE PRESCHEZ 240 m² 2 873 520 € 11 973 €
22 RUE TAHERE 140 m² 1 472 800 € 10 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 095 € à 16 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Tahere ↗14 ventes 10 474 € ▲ +10 %
Montretout ↗988 ventes 9 702 € ▲ +18 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 10 012 € ▲ +15 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +46 %
Rue Tahere
Fourchette courante9 492 – 13 221 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+27 %
Rendement brut3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 541 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, maison de 124 m² à 1 800 000 €, soit 14 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Oui : 14 516 €/m² contre 8 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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