France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Montretout › n° 12

12 Rue de Montretout, Saint-Cloud

Vendu 1 158 700 € (10 931 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9221012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 942 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Montretout9 761 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Cloud6 744 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 931 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Montretout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 629 € À 10 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 158 700 €10 931 €/m² 10 931 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 955 000 €9 009 €/m² 9 009 €

12/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 737 900 €8 291 €/m² 8 291 €

27/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 603 614 €7 942 €/m² 7 942 €

19/07/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 649 100 €7 293 €/m² 7 293 €

12/05/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 590 000 €6 629 €/m² 6 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Montretout, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %8 533 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 11 B−19 %7 949 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE MONTRETOUTMÉDIANE DE LA RUE 9 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI7 942 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 191 € 10 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DE MONTRETOUT 93 m² 849 834 € 9 138 €

11 B RUE DE MONTRETOUT 99 m² 782 001 € 7 899 €

11 RUE DE MONTRETOUT 65 m² 675 025 € 10 385 €

4 RUE DES TENNEROLLES 35 m² 293 405 € 8 383 €

4 RUE DES TENNEROLLES 115 m² 1 236 250 € 10 750 €

4 RUE DES TENNEROLLES 66 m² 560 010 € 8 485 €

4 RUE DES TENNEROLLES 37 m² 337 662 € 9 126 €

9 AV DU MARECHAL FOCH 92 m² 841 524 € 9 147 €

76 BD DE LA REPUBLIQUE 120 m² 1 126 200 € 9 385 €

76 BD DE LA REPUBLIQUE 125 m² 1 060 000 € 8 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montretout

Fourchette courante8 069 – 9 737 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Montretout16 ventes depuis 2014 · 9 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Montretout à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Montretout a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 106 m² à 1 158 700 €, soit 10 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montretout ?

Oui : 10 931 €/m² contre 9 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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