CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 471 000 € (7 246 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9221015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Saint-Cloud ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 309 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
7 246 €▲ +15 %
Appartement 65 m² vendu, 2 pièces · 16/06/2025
vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 316 €
€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes
de 4 833 € à 7 552 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1963
4 niveaux · 27 logements
parcelle AO0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 7 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 471 000 €7 246 €/m² 7 246 €
08/04/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 700 €6 529 €/m² 6 529 €
11/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 300 €6 124 €/m² 6 124 €
09/02/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 437 050 €5 603 €/m² 5 603 €
15/05/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 611 200 €6 367 €/m² 6 367 €
18/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 460 000 €6 133 €/m² 6 133 €
29/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 000 €4 585 €/m² 4 585 €
12/10/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 588 100 €7 540 €/m² 7 540 €
21/07/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
11/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 485 000 €7 462 €/m² 7 462 €
08/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 600 €5 479 €/m² 5 479 €
28/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 426 820 €6 669 €/m² 6 669 €
15/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €
07/02/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 000 €5 031 €/m² 5 031 €
22/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 000 €4 949 €/m² 4 949 €
28/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 388 100 €4 976 €/m² 4 976 €
24/02/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
30/12/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €
19/12/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 451 650 €5 790 €/m² 5 790 €
05/12/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 800 €5 677 €/m² 5 677 €
29/11/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 600 €4 194 €/m² 4 194 €
19/01/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 380 €5 037 €/m² 5 037 €
16/10/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
18/08/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 400 €4 590 €/m² 4 590 €
21/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 000 €4 721 €/m² 4 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 929 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA PASTEUR 90 m² 500 040 € 5 556 €
6 VLA PASTEUR 66 m² 319 968 € 4 848 €
10 VLA PASTEUR 68 m² 326 944 € 4 808 €
10 VLA PASTEUR 70 m² 395 010 € 5 643 €
10 VLA PASTEUR 70 m² 423 990 € 6 057 €
30 T RUE PASTEUR 51 m² 269 994 € 5 294 €
30 T RUE PASTEUR 50 m² 355 000 € 7 100 €
34 RUE PASTEUR 19 m² 115 007 € 6 053 €
34 RUE PASTEUR 134 m² 985 034 € 7 351 €
16 VLA PASTEUR 66 m² 309 210 € 4 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +13 %
Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −10 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 681 € ▼ −5 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −7 %
Rue Pasteur
Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+6 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 471 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 65 m² à 471 000 €, soit 7 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 246 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien