France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 1 300 000 € (9 286 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9221047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

9 286 €▲ +47 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 11/09/2018

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AO0186 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 9 286 € À 9 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2018 n° 38 · Maison · 5 p. 11/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 300 000 €9 286 €/m² 9 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+21 %7 633 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−14 %5 449 €/m²Appt 106 m² · 33 ventes · 2025 n° 13+26 %7 955 €/m²Maison 176 m² · vendu 2018 n° 19+24 %7 823 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %5 781 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−13 %5 479 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2025 n° 28+17 %7 400 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+24 %7 816 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2021 n° 30 T−13 %5 500 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2023 n° 32 B+28 %8 065 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 34−10 %5 713 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2021 n° 36+49 %9 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015

n° 38VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 824 € 13 646 € ▲ VENTE 2018 ICI · 9 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA PORTE JAUNE 109 m² 879 957 € 8 073 €

30 RUE PASTEUR 168 m² 1 289 736 € 7 677 €

28 RUE PASTEUR 172 m² 1 476 964 € 8 587 €

4 B RUE GASTON ROLLIN 140 m² 1 183 000 € 8 450 €

63 RUE DE GARCHES 120 m² 1 140 000 € 9 500 €

80 RUE DE GARCHES 111 m² 1 211 010 € 10 910 €

4 AV LYAUTEY 102 m² 954 108 € 9 354 €

70 RUE DE GARCHES 142 m² 1 809 932 € 12 746 €

76 B RUE DE GARCHES 255 m² 1 230 120 € 4 824 €

28 BD DU GEN DE GAULLE 48 m² 655 008 € 13 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 824 € à 13 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +21 %

Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▲ +3 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 021 € ▲ +2 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +17 %

Rue Pasteur

Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,30 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 998 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2018, maison de 140 m² à 1 300 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 9 286 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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