France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 985 000 € (7 351 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9221016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

7 351 €▲ +16 %

Appartement 134 m² vendu, 7 pièces · 10/09/2021

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1930

3 niveaux · 7 logements

parcelle AO0184 · BDNB

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 510 € À 7 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2021 n° 34 · Appartement · 7 p. 10/09/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 985 000 €7 351 €/m² 7 351 €

02/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

01/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

07/06/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

07/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €

08/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 585 € 8 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 T RUE PASTEUR 51 m² 269 994 € 5 294 €

30 T RUE PASTEUR 50 m² 355 000 € 7 100 €

2 VLA PASTEUR 90 m² 500 040 € 5 556 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 136 m² 855 032 € 6 287 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 48 m² 362 016 € 7 542 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 50 m² 333 000 € 6 660 €

10 RUE DE LA PORTE JAUNE 40 m² 220 000 € 5 500 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 69 m² 489 969 € 7 101 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 60 m² 465 000 € 7 750 €

10 RUE DE LA PORTE JAUNE 108 m² 764 964 € 7 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +4 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −16 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 196 € ▼ −5 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −13 %

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+14 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 985 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 256 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 134 m² à 985 000 €, soit 7 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 351 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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