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France › Saint-Cloud › Villa Pasteur › n° 16

16 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 309 200 € (4 685 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9221013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 685 €▼ −13 %
Appartement 66 m² vendu, 3 pièces · 18/12/2025
vs la rue : 5 409 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 409 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 4 759 € à 5 809 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1955
3 niveaux · 9 logements
parcelle AO0165 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 685 € À 5 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 200 €4 685 €/m² 4 685 €
05/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 357 000 €5 409 €/m² 5 409 €
21/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 000 €5 266 €/m² 5 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+42 %7 688 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
VILLA PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 409 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %5 556 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024n° 6+4 %5 600 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 10+4 %5 643 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023n° 12+42 %7 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016
n° 16VOUS ÊTES ICI5 266 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 20+39 %7 519 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017n° 26−4 %5 198 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 808 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 VLA PASTEUR 70 m² 395 010 € 5 643 €
10 VLA PASTEUR 70 m² 423 990 € 6 057 €
10 VLA PASTEUR 68 m² 326 944 € 4 808 €
10 RUE DE LA PORTE JAUNE 114 m² 659 946 € 5 789 €
8 RUE DE LA PORTE JAUNE 48 m² 362 016 € 7 542 €
12 RUE DE LA PORTE JAUNE 50 m² 333 000 € 6 660 €
10 RUE DE LA PORTE JAUNE 40 m² 220 000 € 5 500 €
12 RUE DE LA PORTE JAUNE 69 m² 489 969 € 7 101 €
8 RUE DE LA PORTE JAUNE 60 m² 465 000 € 7 750 €
10 RUE DE LA PORTE JAUNE 108 m² 764 964 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 808 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Villa Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +9 %
Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −13 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 276 € ▼ −2 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −10 %
Villa Pasteur
Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Villa Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+13 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 66 m² à 309 200 €, soit 4 685 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Non : 4 685 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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