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France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 1 476 890 € (8 587 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9221036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
8 587 €▲ +36 %
Maison 172 m² vendu, 6 pièces · 02/07/2025
vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 316 €
€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes
de 4 833 € à 7 552 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +32 %
LE BÂTI
1996
2 niveaux · 5 logements · mitoyenne
parcelle AO0147 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 214 € À 8 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 28 · Maison · 6 p. 02/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 476 890 €8 587 €/m² 8 587 €
02/02/2015 n° 28 · Maison · 5 p. 02/02/2015 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 162 000 €6 214 €/m² 6 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 324 € 15 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 168 m² 1 289 736 € 7 677 €
4 B RUE GASTON ROLLIN 140 m² 1 183 000 € 8 450 €
6 RUE DE LA PORTE JAUNE 109 m² 879 957 € 8 073 €
63 RUE DE GARCHES 120 m² 1 140 000 € 9 500 €
7 RUE PASTEUR 240 m² 2 136 240 € 8 901 €
70 RUE DE GARCHES 142 m² 1 809 932 € 12 746 €
80 RUE DE GARCHES 111 m² 1 211 010 € 10 910 €
56 RUE DE GARCHES 141 m² 965 004 € 6 844 €
76 B RUE DE GARCHES 255 m² 1 230 120 € 4 824 €
13 RUE LELEGARD 93 m² 862 854 € 9 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 324 € à 15 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗6 ventes 7 665 € ▲ +10 %
Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▼ −6 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 092 € ▼ −7 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +7 %
Rue Pasteur
Fourchette courante7 061 – 8 487 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 172 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 1,48 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 911 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 172 m² à 1 476 890 €, soit 8 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 8 587 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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