France › Saint-Cloud › Villa Pasteur › n° 10

10 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 424 000 € (6 057 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9221012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 057 €▲ +12 %

Appartement 70 m² vendu, 4 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 5 409 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 4 759 € à 5 809 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1957

3 niveaux · 6 logements

parcelle AO0168 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 808 € À 6 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 424 000 €6 057 €/m² 6 057 €

26/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 924 €4 808 €/m² 4 808 €

17/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

24/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 308 400 €6 853 €/m² 6 853 €

19/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 585 € 8 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VLA PASTEUR 66 m² 319 968 € 4 848 €

16 VLA PASTEUR 66 m² 356 994 € 5 409 €

16 VLA PASTEUR 66 m² 309 210 € 4 685 €

26 RUE PASTEUR 78 m² 437 034 € 5 603 €

26 RUE PASTEUR 67 m² 410 308 € 6 124 €

26 RUE PASTEUR 38 m² 240 008 € 6 316 €

26 RUE PASTEUR 75 m² 459 975 € 6 133 €

26 RUE PASTEUR 65 m² 470 990 € 7 246 €

26 RUE PASTEUR 41 m² 267 689 € 6 529 €

26 RUE PASTEUR 65 m² 298 025 € 4 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villa Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +10 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −12 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 389 € ▼ −3 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −9 %

Villa Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Villa Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+11 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 70 m² à 424 000 €, soit 6 057 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 6 057 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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