France › Saint-Cloud › Villa Pasteur › n° 2

2 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 500 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 922103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 556 €▲ +3 %

Appartement 90 m² vendu, 3 pièces · 26/08/2024

vs la rue : 5 409 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 409 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 4 759 € à 5 809 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1956

3 niveaux · 3 logements

parcelle AO0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 844 € À 7 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 476 600 €7 943 €/m² 7 943 €

10/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 585 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 T RUE PASTEUR 51 m² 269 994 € 5 294 €

30 T RUE PASTEUR 50 m² 355 000 € 7 100 €

6 VLA PASTEUR 66 m² 319 968 € 4 848 €

34 RUE PASTEUR 19 m² 115 007 € 6 053 €

34 RUE PASTEUR 134 m² 985 034 € 7 351 €

26 RUE PASTEUR 65 m² 485 030 € 7 462 €

26 RUE PASTEUR 67 m² 410 308 € 6 124 €

26 RUE PASTEUR 75 m² 459 975 € 6 133 €

26 RUE PASTEUR 65 m² 470 990 € 7 246 €

26 RUE PASTEUR 41 m² 267 689 € 6 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villa Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +9 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −13 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 265 € ▼ −1 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −10 %

Villa Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Villa Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+13 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 187 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 90 m² à 500 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 5 556 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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