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France › Saint-Cloud › Pasteur › Villa Pasteur › n° 2

2 Villa Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 500 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 922103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Villa Pasteur5 409 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pasteur7 082 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Cloud6 189 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 844 € À 7 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €
13/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 476 600 €7 943 €/m² 7 943 €
10/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+42 %7 688 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
VILLA PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 409 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 556 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 6+4 %5 600 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 10+4 %5 643 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023n° 12+42 %7 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 16−3 %5 266 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025n° 20+39 %7 519 €/m²Maison 184 m² · vendu 2017n° 26−4 %5 198 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 585 € 7 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 T RUE PASTEUR 51 m² 269 994 € 5 294 €
30 T RUE PASTEUR 50 m² 355 000 € 7 100 €
6 VLA PASTEUR 66 m² 319 968 € 4 848 €
34 RUE PASTEUR 19 m² 115 007 € 6 053 €
34 RUE PASTEUR 134 m² 985 034 € 7 351 €
26 RUE PASTEUR 75 m² 459 975 € 6 133 €
26 RUE PASTEUR 65 m² 485 030 € 7 462 €
26 RUE PASTEUR 78 m² 437 034 € 5 603 €
26 RUE PASTEUR 78 m² 588 120 € 7 540 €
26 RUE PASTEUR 65 m² 298 025 € 4 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 7 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Pasteur
Fourchette courante5 023 – 6 359 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Villa Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+14 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 187 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Pasteur18 ventes depuis 2014 · 5 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur906 ventes · 7 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 90 m² à 500 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Villa Pasteur ?

Oui : 5 556 €/m² contre 5 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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