France › Saint-Cloud › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Saint-Cloud

Vendu 310 500 € (2 929 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9221054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 929 €▼ −54 %

Appartement 106 m² vendu, 4 pièces · 09/12/2025

vs la rue : 6 316 €/m² (49 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 49 ventes

de 4 833 € à 7 552 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1964

5 niveaux · 62 logements

parcelle AO0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 7 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 500 €2 929 €/m² 2 929 €

04/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 621 400 €5 862 €/m² 5 862 €

07/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

27/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 502 970 €5 467 €/m² 5 467 €

08/09/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 670 000 €6 321 €/m² 6 321 €

17/02/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 710 000 €5 868 €/m² 5 868 €

22/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 571 800 €6 083 €/m² 6 083 €

24/09/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 920 000 €7 603 €/m² 7 603 €

12/05/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 739 850 €6 165 €/m² 6 165 €

06/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 680 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/09/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 720 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 658 350 €6 211 €/m² 6 211 €

03/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 292 500 €6 094 €/m² 6 094 €

18/12/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/12/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 501 275 €5 449 €/m² 5 449 €

12/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

25/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 372 000 €4 709 €/m² 4 709 €

24/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 646 180 €5 340 €/m² 5 340 €

20/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 664 450 €5 537 €/m² 5 537 €

03/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 530 000 €5 638 €/m² 5 638 €

12/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 525 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 598 425 €5 646 €/m² 5 646 €

07/07/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 134 250 €1 267 €/m² 1 267 €

01/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €

01/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 505 000 €4 764 €/m² 4 764 €

26/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 471 000 €4 443 €/m² 4 443 €

16/04/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 575 000 €4 792 €/m² 4 792 €

06/03/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 635 000 €5 292 €/m² 5 292 €

01/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 545 000 €5 142 €/m² 5 142 €

29/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

21/01/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 470 000 €4 434 €/m² 4 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 11 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 79 m² 549 998 € 6 962 €

5 RUE PASTEUR 55 m² 329 450 € 5 990 €

5 RUE PASTEUR 60 m² 293 700 € 4 895 €

5 RUE PASTEUR 57 m² 310 023 € 5 439 €

5 RUE PASTEUR 72 m² 468 000 € 6 500 €

5 RUE PASTEUR 70 m² 409 990 € 5 857 €

5 RUE PASTEUR 60 m² 357 000 € 5 950 €

5 RUE PASTEUR 49 m² 340 991 € 6 959 €

5 RUE PASTEUR 82 m² 544 972 € 6 646 €

5 RUE PASTEUR 49 m² 293 020 € 5 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 11 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗50 ventes 5 658 € ▲ +14 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▼ −9 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 925 € ▼ −7 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −6 %

Rue Pasteur

Fourchette courante5 103 – 6 377 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 575 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 106 m² à 310 500 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 929 €/m² contre 6 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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