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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 4

4 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 4 180 000 € (15 481 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9221093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Saint-Cloud10 000 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 216 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN727 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 15 481 €/m² en 2020 · +93 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Armengaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 12/03/2020 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 4 180 000 €15 481 €/m² 15 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 095 € 24 857 € ▲ VENTE 2020 ICI · 15 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU CALVAIRE 150 m² 1 234 950 € 8 233 €
25 RUE ARMENGAUD 132 m² 1 534 896 € 11 628 €
27 RUE ARMENGAUD 282 m² 3 229 182 € 11 451 €
10 RUE DES TENNEROLLES 111 m² 1 719 945 € 15 495 €
2 RUE DE LA REDOUTE 120 m² 1 122 960 € 9 358 €
13 RUE TAHERE 124 m² 1 799 984 € 14 516 €
14 RUE DES TENNEROLLES 145 m² 1 772 480 € 12 224 €
3 RUE DES TERRES FORTES 128 m² 1 619 968 € 12 656 €
60 RUE ROYALE 100 m² 1 486 000 € 14 860 €
13 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 898 176 € 9 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 095 € à 24 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Ventes sur la voie4
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+27 %
Rendement brut3.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 4,18 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 710 €
270 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (15 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2020, maison de 270 m² à 4 180 000 €, soit 15 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Oui : 15 481 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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