CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 13

13 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 1 090 915 € (9 324 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9221016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 977 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Saint-Cloud6 680 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 786 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 324 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 104 € À 11 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 090 915 €9 324 €/m² 9 324 €
09/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 245 400 €11 861 €/m² 11 861 €
20/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €
12/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/06/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 550 000 €10 690 €/m² 10 690 €
02/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 586 000 €6 104 €/m² 6 104 €
31/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 472 450 €10 155 €/m² 10 155 €
11/03/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 047 600 €9 977 €/m² 9 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 058 € 11 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 518 003 € 6 557 €
17 RUE ARMENGAUD 67 m² 558 110 € 8 330 €
17 RUE ARMENGAUD 120 m² 903 000 € 7 525 €
17 RUE ARMENGAUD 111 m² 866 466 € 7 806 €
17 RUE ARMENGAUD 90 m² 714 960 € 7 944 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 704 996 € 8 924 €
19 RUE ARMENGAUD 68 m² 529 992 € 7 794 €
8 RUE ARMENGAUD 116 m² 895 056 € 7 716 €
8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 69 m² 418 002 € 6 058 €
8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 058 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Fourchette courante6 706 – 7 698 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 843 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, appartement de 117 m² à 1 090 915 €, soit 9 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Oui : 9 324 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien