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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 19

19 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 530 000 € (7 794 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 922103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Cloud6 672 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 794 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 946 € À 8 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 000 €7 794 €/m² 7 794 €
26/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 359 223 €7 044 €/m² 7 044 €
24/01/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 713 500 €5 946 €/m² 5 946 €
24/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 357 550 €8 721 €/m² 8 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 559 € 9 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ARMENGAUD 120 m² 903 000 € 7 525 €
17 RUE ARMENGAUD 111 m² 866 466 € 7 806 €
17 RUE ARMENGAUD 90 m² 714 960 € 7 944 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 704 996 € 8 924 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 518 003 € 6 557 €
17 RUE ARMENGAUD 67 m² 558 110 € 8 330 €
23 RUE ARMENGAUD 79 m² 530 011 € 6 709 €
23 RUE ARMENGAUD 61 m² 495 015 € 8 115 €
23 RUE ARMENGAUD 66 m² 545 028 € 8 258 €
23 RUE ARMENGAUD 66 m² 455 004 € 6 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 559 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Fourchette courante6 706 – 7 698 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 68 m² à 530 000 €, soit 7 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Non : 7 794 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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