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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 25

25 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 1 534 850 € (11 628 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9221045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 683 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Cloud9 677 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0064 + AK0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 11 628 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 766 € À 12 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 25 · Maison · 6 p. 23/07/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 534 850 €11 628 €/m² 11 628 €
25/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €
10/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 312 000 €10 065 €/m² 10 065 €
07/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 200 €5 394 €/m² 5 394 €
06/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 23 750 €766 €/m² 766 €
12/10/2017 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/10/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 002 500 €6 683 €/m² 6 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 930 € 24 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ARMENGAUD 282 m² 3 229 182 € 11 451 €
23 RUE DU CALVAIRE 150 m² 1 234 950 € 8 233 €
35 B RUE DU CALVAIRE 98 m² 877 688 € 8 956 €
34 RUE ARMENGAUD 183 m² 1 808 223 € 9 881 €
37 RUE DU CALVAIRE 130 m² 1 262 170 € 9 709 €
36 B RUE ARMENGAUD 95 m² 1 229 965 € 12 947 €
97 BD DE LA REPUBLIQUE 168 m² 1 423 128 € 8 471 €
105 BD DE LA REPUBLIQUE 100 m² 900 000 € 9 000 €
116 BD DE LA REPUBLIQUE 210 m² 1 693 440 € 8 064 €
2 RUE DE LA REDOUTE 120 m² 1 122 960 € 9 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 930 € à 24 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Ventes sur la voie4
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut3.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,53 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 769 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 132 m² à 1 534 850 €, soit 11 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Oui : 11 628 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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