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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 23

23 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 530 000 € (6 709 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9221016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 894 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Cloud6 561 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 6 709 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 013 € À 8 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 530 000 €6 709 €/m² 6 709 €
03/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 455 000 €6 894 €/m² 6 894 €
30/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €
28/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 545 000 €8 258 €/m² 8 258 €
17/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €
27/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €
11/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 396 000 €5 013 €/m² 5 013 €
11/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 416 800 €6 315 €/m² 6 315 €
24/07/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 575 000 €7 278 €/m² 7 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 559 € 9 324 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ARMENGAUD 68 m² 529 992 € 7 794 €
30 RUE ARMENGAUD 151 m² 1 249 072 € 8 272 €
30 RUE ARMENGAUD 109 m² 649 967 € 5 963 €
30 RUE ARMENGAUD 23 m² 192 993 € 8 391 €
30 RUE ARMENGAUD 27 m² 174 987 € 6 481 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 704 996 € 8 924 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 518 003 € 6 557 €
17 RUE ARMENGAUD 67 m² 558 110 € 8 330 €
17 RUE ARMENGAUD 111 m² 866 466 € 7 806 €
17 RUE ARMENGAUD 90 m² 714 960 € 7 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 559 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Fourchette courante6 706 – 7 698 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 919 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 79 m² à 530 000 €, soit 6 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Non : 6 709 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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