France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 8

8 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 895 000 € (7 716 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 922104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Cloud6 705 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0004 + AK0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 716 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Armengaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 895 000 €7 716 €/m² 7 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Armengaud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−38 %5 000 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019 n° 13+24 %9 977 €/m²Appt 117 m² · 7 ventes · 2021 n° 13 B−12 %7 046 €/m²Appt 125 m² · vendu 2024 n° 17−13 %6 947 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2024 n° 19−8 %7 419 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−14 %6 894 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2024 n° 25+4 %8 374 €/m²Maison 132 m² · 6 ventes · 2021 n° 27+43 %11 451 €/m²Maison 282 m² · vendu 2024

RUE ARMENGAUDMÉDIANE DE LA RUE 8 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+59 %12 773 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2020 n° 4+93 %15 481 €/m²Maison 270 m² · vendu 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI7 716 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14+30 %10 409 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020 n° 30−23 %6 222 €/m²Appt 109 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Armengaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 602 € 11 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 98 m² 698 152 € 7 124 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 100 m² 1 150 000 € 11 500 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 98 m² 599 956 € 6 122 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 83 m² 687 987 € 8 289 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 69 m² 418 002 € 6 058 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 100 m² 954 500 € 9 545 €

8 RUE ALEXANDRE COUTUREAU 130 m² 979 940 € 7 538 €

13 RUE ARMENGAUD 117 m² 1 090 908 € 9 324 €

13 B RUE ARMENGAUD 125 m² 880 750 € 7 046 €

19 RUE DU CALVAIRE 118 m² 720 036 € 6 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 602 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Armengaud

Fourchette courante6 706 – 7 698 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Montretout

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 895 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 818 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 116 m² à 895 000 €, soit 7 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Non : 7 716 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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