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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Armengaud › n° 30

30 Rue Armengaud, Saint-Cloud

Vendu 650 000 € (5 963 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9221026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 963 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Armengaud8 030 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Cloud6 510 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 963 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Armengaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 696 € À 8 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €
08/01/2024 n° 30 · Appartement · 7 p. 08/01/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 249 000 €8 272 €/m² 8 272 €
12/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 193 000 €8 391 €/m² 8 391 €
22/11/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
01/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
01/09/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 01/09/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 982 250 €7 921 €/m² 7 921 €
07/10/2019 n° 30 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 127 886 €7 230 €/m² 7 230 €
07/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €
01/02/2018 n° 30 · Appartement 01/02/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 741 300 €4 909 €/m² 4 909 €
15/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 261 000 €5 553 €/m² 5 553 €
13/04/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 590 000 €5 413 €/m² 5 413 €
23/01/2015 n° 30 · Appartement 23/01/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 656 700 €5 518 €/m² 5 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 559 € 9 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ARMENGAUD 66 m² 455 004 € 6 894 €
23 RUE ARMENGAUD 66 m² 545 028 € 8 258 €
23 RUE ARMENGAUD 61 m² 495 015 € 8 115 €
23 RUE ARMENGAUD 79 m² 530 011 € 6 709 €
27 RUE DU CALVAIRE 55 m² 418 440 € 7 608 €
27 RUE DU CALVAIRE 53 m² 367 502 € 6 934 €
27 RUE DU CALVAIRE 69 m² 552 276 € 8 004 €
27 RUE DU CALVAIRE 72 m² 522 000 € 7 250 €
19 RUE ARMENGAUD 68 m² 529 992 € 7 794 €
17 RUE ARMENGAUD 79 m² 704 996 € 8 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 559 € à 9 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armengaud
Fourchette courante6 706 – 7 698 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armengaud ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 648 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Armengaud67 ventes depuis 2014 · 8 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Armengaud à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Armengaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 109 m² à 650 000 €, soit 5 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armengaud ?

Non : 5 963 €/m² contre 8 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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