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France › Royan › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 31

31 Rue Gambetta, Royan

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Gambetta2 887 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Royan4 013 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
18/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 326 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES BAINS 89 m² 207 014 € 2 326 €
4 B AV DES CONGRES 40 m² 130 720 € 3 268 €
3 RUE MAURICE GARNIER 66 m² 210 012 € 3 182 €
2 AV DES CONGRES 53 m² 252 492 € 4 764 €
5 RUE COURTE 42 m² 181 986 € 4 333 €
2 RUE GAMBETTA 44 m² 166 980 € 3 795 €
60 FRONT DE MER 86 m² 299 968 € 3 488 €
54 FRONT DE MER 40 m² 319 000 € 7 975 €
8 B RUE GAMBETTA 81 m² 304 965 € 3 765 €
8 B RUE GAMBETTA 65 m² 220 025 € 3 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 641 – 3 762 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gambetta à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 375 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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