France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Notre Dame › n° 5

5 Rue Notre Dame, Royan

Vendu 306 000 € (2 860 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1720040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Notre Dame, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 320 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Notre Dame4 742 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Royan4 045 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 306 000 €2 860 €/m² 2 860 €

22/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 476 380 €3 811 €/m² 3 811 €

21/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

24/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Notre Dame, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 7−57 %2 054 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 9+3 %4 885 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−8 %4 346 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−45 %2 604 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017 n° 17−36 %3 014 €/m²Appt 73 m² · vendu 2020

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 4 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %2 195 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 819 € 9 660 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE NOTRE DAME 82 m² 179 990 € 2 195 €

11 RUE NOTRE DAME 71 m² 344 989 € 4 859 €

11 RUE NOTRE DAME 72 m² 333 000 € 4 625 €

8 B RUE EUGENE PELLETAN 68 m² 123 692 € 1 819 €

2 RUE EUGENE PELLETAN 50 m² 190 000 € 3 800 €

2 RUE EUGENE PELLETAN 15 m² 55 005 € 3 667 €

1 RUE DU MARCHE 106 m² 249 948 € 2 358 €

1 RUE DU MARCHE 85 m² 249 985 € 2 941 €

24 RUE PIERRE LOTI 80 m² 295 040 € 3 688 €

5 RUE COURTE 42 m² 181 986 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 819 € à 9 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Ventes sur la voie4

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Le Chay-Les Gardes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Notre Dame20 ventes depuis 2014 · 4 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Notre Dame à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 107 m² à 306 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Non : 2 860 €/m² contre 4 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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