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France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 68

68 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 185 050 € (3 246 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Royan4 337 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 246 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 246 € À 4 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 050 €3 246 €/m² 3 246 €
17/05/2023 n° 68 · Appartement · 6 p. 17/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 430 000 €4 574 €/m² 4 574 €
04/07/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 636 € 11 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD FREDERIC GARNIER 85 m² 350 030 € 4 118 €
56 BD FREDERIC GARNIER 22 m² 57 992 € 2 636 €
1 BD FREDERIC GARNIER 22 m² 109 824 € 4 992 €
1 BD FREDERIC GARNIER 25 m² 124 200 € 4 968 €
1 BD FREDERIC GARNIER 25 m² 96 000 € 3 840 €
1 BD FREDERIC GARNIER 40 m² 190 000 € 4 750 €
56 BD FREDERIC GARNIER 50 m² 224 000 € 4 480 €
56 BD FREDERIC GARNIER 32 m² 100 544 € 3 142 €
56 BD FREDERIC GARNIER 25 m² 87 650 € 3 506 €
56 BD FREDERIC GARNIER 73 m² 295 066 € 4 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 11 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 217 – 6 198 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 57 m² à 185 050 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 3 246 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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