France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 60

60 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 776 755 € (3 531 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1720026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Frederic Garnier4 788 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc Maisonfort3 514 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Royan4 411 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN437 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 531 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Frederic Garnier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2016 n° 60 · Maison · 5 p. 20/10/2016 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 776 755 €3 531 €/m² 3 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Frederic Garnier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 68 →

BOULEVARD FREDERIC GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+15 %5 520 €/m²Appt 165 m² · vendu 2021 n° 30−11 %4 271 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−7 %4 442 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2018 n° 46+6 %5 088 €/m²Maison 285 m² · vendu 2018 n° 50+77 %8 490 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 52−18 %3 917 €/m²Maison 217 m² · vendu 2021 n° 56−32 %3 277 €/m²Appt 22 m² · 32 ventes · 2025

n° 60VOUS ÊTES ICI3 531 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 68−6 %4 514 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 86+62 %7 759 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 88−2 %4 678 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 98lot atypique12 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 100+35 %6 449 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Frederic Garnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 167 € 10 571 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DU PARC 90 m² 464 490 € 5 161 €

52 BD FREDERIC GARNIER 217 m² 849 989 € 3 917 €

86 BD FREDERIC GARNIER 174 m² 1 350 066 € 7 759 €

10 ALL LACAMBRA 128 m² 515 456 € 4 027 €

55 AV DES SEMIS 88 m² 580 008 € 6 591 €

53 AV DES SEMIS 88 m² 679 976 € 7 727 €

10 ALL DES JASMINS 120 m² 1 073 640 € 8 947 €

17 ALL DES JASMINS 122 m² 630 008 € 5 164 €

23 AV DU PARC 91 m² 930 839 € 10 229 €

61 AV DES SEMIS 72 m² 355 032 € 4 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 10 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Frédéric Garnier

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+78 %

Rendement brut3 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 777 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 367 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier92 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 4 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2016, maison de 220 m² à 776 755 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Non : 3 531 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 60 Boulevard Frederic Garnier